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澳门永利最老登录入口网址✿★ღ，永利402✿★ღ，永利集团304网址导航✿★ღ，澳门永利入官网永利集团304✿★ღ！永利地产集团有限公司✿★ღ，成立于1995年✿★ღ，公司现拥有五家全资子公司✿★ღ，注册资本1亿元✿★ღ，经营范围涉及房地产开发夏目贵志bg✿★ღ、写字楼和酒店经营✿★ღ、物业管理等多个领域✿★ღ。
公司自创立以来✿★ღ，在国内的房地产开发足迹已经遍及浙江绍兴✿★ღ、江苏无锡✿★ღ、徐州新沂✿★ღ、江西上饶✿★ღ、广丰等地✿★ღ，已开发大规模项目达十余个✿★ღ。特别是在无锡开发的晴山蓝城项目在市场上具有较高的知名度✿★ღ。该项目占地680余亩✿★ღ，建筑面积近60万余平方米✿★ღ，一期已经基本建设完毕✿★ღ，现已进入二期水岸花城的开发✿★ღ。
目前✿★ღ，永利地产集团执行立足绍兴✿★ღ，以华东为中心辐射的战略✿★ღ。08年集团在绍兴有多个项目开发中✿★ღ，包括在柯桥国际贸易区开发的永利中央公馆✿★ღ，极具策略性位置✿★ღ，项目建筑面积110000万平方米✿★ღ，包括高端住宅✿★ღ、酒店式公寓✿★ღ，商业✿★ღ，由国际设计公司柏涛设计规划✿★ღ，落成后将成为绍兴柯北的地标建筑✿★ღ。另外夏目贵志bg✿★ღ，在绍兴瓜渚湖畔的超五星级的酒店也将投入建设✿★ღ，项目占地面积约100亩✿★ღ，建筑面积约60000余平方米✿★ღ，集住宿✿★ღ、会议✿★ღ、餐饮✿★ღ、娱乐✿★ღ、购物为一体✿★ღ。徐州的步行街项目✿★ღ，街宽16米✿★ღ，长150余米✿★ღ，总面积约3万平米✿★ღ，现已基交付使用✿★ღ。一系列项目还包括广丰的大酒店项目澳门永利官方网址✿★ღ，上饶的住宅项目夏目贵志bg✿★ღ，绍兴的永利大厦项目以及规划待建的金柯家园项目✿★ღ。与此同时夏目贵志bg✿★ღ，为了进一步规模化✿★ღ、专业化✿★ღ，扩大企业的发展✿★ღ，09年10月永利集团也将现有的50%的资金注入到永利地产集团公司✿★ღ，为地产集团公司的发展更起到了推波助澜的作用✿★ღ。
对于我集团而言✿★ღ，前期奉行的“立足绍兴✿★ღ，布局华东”的企业开发战略✿★ღ，对于企业的经营模式有着较重要的影响✿★ღ。对于永利来说✿★ღ，还没有明确的企业核心竞争力✿★ღ。企业的核心竞争力✿★ღ，在扩大企业规模和增强盈利能力方面✿★ღ，都起着长足的作用✿★ღ。坚持走以经营差异化✿★ღ、产品差异化✿★ღ、人才化三大具有特色的发展路线✿★ღ。
金科地产凭借其“产品创新能力”和“物业住宅服务能力”在中西部异军突起✿★ღ，而其在无锡的发展✿★ღ，也正是凭借着“东方王榭”的产品力✿★ღ、高素质的物业服务能力✿★ღ，奠定了在长三角发展的基础✿★ღ。我们务必也要向其学习创出永利地产在无锡的特色品牌✿★ღ。
从企业的经营模式上而言✿★ღ，永利集团需提高企业的产品研发和创新能力✿★ღ，这是产品销售及企业创造利润的基础✿★ღ，但从企业的利润而言✿★ღ，除了高溢价产品的研发✿★ღ，物业服务能力更能直接提升产品利润和加快资金回笼✿★ღ，并打出良好口碑✿★ღ。因此✿★ღ，在我集团的未来✿★ღ，在着重进行高溢价产品的研发同时澳门永利官方网址✿★ღ，在企业目前的架构中✿★ღ，增加物业服务项目✿★ღ，最终打造自己的品牌物业公司澳门永利官方网址✿★ღ。
在未来的几年里✿★ღ，商业地产模式逐渐的会趋向于持有型物业发展✿★ღ，这极大的有利于商业后期良性的发展✿★ღ，针对无锡的C地块商业街✿★ღ、绍兴的瓜渚湖商业项目的陆续开工✿★ღ，我们将成立自己的商业资产管理有限公司来统一管理商业✿★ღ。是从长远的角度看✿★ღ，持有型商业物业可以带来更大的经济✿★ღ；第二是整体持有是进行商业体进行统一的经营管理的前提✿★ღ；第三是土地的“稀缺性”预示着“持有型商业物业”的发展前景✿★ღ；最后是持有型商业物业可以成为开发商合理避税的一个措施✿★ღ。
集团的前期人力资源配置方面✿★ღ，集团应确定好主要的核心人员架构✿★ღ，以科学的薪酬体系吸引更多的人才加入永利地产✿★ღ。在项目运营期间✿★ღ，制定科学的绩效评估系统来高要求员工的行为规范✿★ღ，提高工作的规范化✿★ღ、高效率✿★ღ。部门配置方面✿★ღ，应开始设置核心项目研发部门✿★ღ，包括前期报建✿★ღ、市场拓展✿★ღ、市场调研等职能✿★ღ，储备相关方面的综合人才并科学安排其前期工作内容✿★ღ，以备未来五年里在三个城市继续开发其他项目提高有力支撑✿★ღ。
在产品的研发上✿★ღ，永利需要确定主攻产品的研发方向✿★ღ，而这又与公司的具体布局战略有关✿★ღ。以目前形势而言✿★ღ，针对低端市场的水岸花城项目✿★ღ，或针对高端市场的中央公馆项目✿★ღ，均不利于化的盈利和快速的资金回笼✿★ღ。针对中档市场的住宅产品创新力✿★ღ，更容易扩大企业的利益和品牌价值✿★ღ。
资本市场与土地市场的双重运作✿★ღ，无疑会为房地产开发企业带来长期和长远的利润✿★ღ。除了市场的时机带来的重大影响✿★ღ，从前期的土地储备规模✿★ღ，更多的转变于取决于企业的盈利能力✿★ღ，对此✿★ღ，企业的经营模式与品牌亮点✿★ღ，是近年来针对房企上市的策略✿★ღ。根据我集团的发展现状与之前对我集团的发展路线研究夏目贵志bg澳门永利官方网址✿★ღ，必须研发自身特色产品和物业服务✿★ღ，在江浙沪各地打出影响力✿★ღ，最终达到上市的标准澳门永利官方网址✿★ღ。
根据研究报告得出我们比较适合走中小型企业路线的发展模式✿★ღ，初期以选择二三线城市为主要的发展方向✿★ღ。企业规模的扩大✿★ღ，需要企业在一个城市的深耕✿★ღ，以产品扩大市场✿★ღ，以服务维系市场澳门永利官方网址✿★ღ，完成规模化的任务✿★ღ，以布局城市为基础✿★ღ，进行区域化的或泛区域化的企业开拓✿★ღ。现有的开发项目所在地✿★ღ：绍兴澳门永利官方网址✿★ღ、无锡✿★ღ、上饶等城市都属于我们需要重点持续发展的二三线年中✿★ღ，我们应重点考察这三个地方进行持续拿地✿★ღ，因为集团发展的初期务必有效的节约人力资源及投入成本✿★ღ，不易向其他未知领域扩张✿★ღ。
